尚悅高層兩房售512萬 持貨5年 業主賺約1球

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗尚悅8座高層D室單位的二手成交個案，單位實用面積約443方呎，建築面積約603方呎，採兩房設計，座向東北，外望池園景。業主原開價523萬元，經議價後減價11萬元或約2.1%，單位最後以512萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約11,558元，建築面積呎價約8,491元。

據悉，原業主在2012年10月，以約416.9萬元買入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約95.1萬元，賺價約23%。

黃永全補充，8月份尚悅暫錄6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,957元，現時屋苑約有80個單位放售，最低「入場費」由約440萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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