寶馬山花園三房套售1,480萬元 持貨20年 物業僅升值約56%

利嘉閣地產皇牌屋苑豪廷峰二行高級經理吳子漢透露，市場最新錄得寶馬山花園5座低層E室一宗二手成交，單位實用面積約751方呎，建築面積約965方呎，單位採用三房套間隔，外享園內池景。業主原開價1,500萬元，經議價後單位最終減約20萬，以1,480萬元沽出，折合實用面積呎價約19,707元，建築面積呎價約15,337元。

據悉，原業主在1997年11月，以約950萬元買入上述單位，持貨20年轉手，現帳面獲利約530萬元，賺價約56%。

吳子漢補充，寶馬山花園8月至今暫錄上述首宗成交個案，屋苑現時約有30個買賣盤源提供，最低「入場費」最低由約1,200萬元起，為一房戶；而同類型單位開價由1,500萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑豪廷峰二行高級經理吳子漢先生（Daniel）

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