迎海放盤半年企硬不減 買家以1,200萬承接三房套

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得迎海1期3座中層E室單位的一宗二手成交，實用面積約798方呎，建築面積約1,037方呎，單位為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，外望可享翠綠園林景色。業主放盤近半年，惟叫價企硬，終以「一口價」1,200萬元沽出，折合實用面積呎價約15,038元，建築面積呎價折合約11,572元。

據了解，原業主於2012年10月份，以990.5萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約209.5萬元，升幅約21%。

楊震霆又指，迎海於8月份暫錄得2宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,658元及11,500元。現時屋苑約有250個放盤提供，單位最低「入場價」由700萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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