尚悅山景兩房505萬元沽 SSD鬆綁轉手賺價近2成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場最新錄得元朗尚悅10座極高層G室單位的二手成交個案，單位實用面積約440方呎，建築面積約598方呎，採兩房兩廳設計，座向東，外望山景。業主原開價530萬元，經議價後減價25萬元或約4.7%，單位最後以505萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約11,477元，建築面積呎價約8,445元。

據悉，原業主在2014年6月，以約433.3萬元買入上述單位，持貨3年SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約71.7萬元，賺價約17%。

黃永全補充，8月份尚悅暫錄6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,957元。現時屋苑約有80個放盤，單位「入場費」由約440萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）
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