御龍山兩房「極筍價」沽出 減價約10% 售766萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行聯席市務董事蔡偉健表示，該行近日錄得御龍山11座中層D室單位成交，實用面積約495方呎，建築面積約648方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚山景。單位放售約5個月，原開價850萬，後減約84萬元，減幅高達約10%，終以極筍價766萬元獲承接，折合實用面積呎價約15,475元，建築面積呎價則約11,821元。

據了解，原業主於2010年10月，斥資469.8萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利296.2萬元，期內物業升值約63%。

蔡偉健又指，御龍山於本月份暫錄約有2宗二手買賣成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,930元及12,281元。現時屋苑約有120個二手盤提供，最低入場門檻由848萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行聯席市務董事蔡偉健先生 (Wilkins )

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