新都城兩房減價48萬元沽 二手淡靜 業主議價空間增

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露，市場新近錄得將軍澳新都城3期3座低層B室單位的二手成交個案，實用面積約406方呎，建築面積約573方呎，採兩房兩廳間隔，座向西北，窗外景致開揚。業主原開價648萬元，經議價後減價達48萬元或約7.4%，單位最終以600萬元成交，折合實用面積呎價約14,778元，建築面積呎價約10,471，較市價略低。梁木勇指，近來轉買為租情況增加，二手成交淡靜，若為換樓客業主，通常願意減價沽售，議價空間有所增加。

據了解，原業主於2012年6月，以約353.8萬元購入物業，持貨5年成功轉售，現帳面獲利約246.2萬元，賺價約7成。

梁木勇補充，新都城8月份暫錄上述1宗成交。現時屋苑約有141個買賣盤源提供，單位最低「入場費」由約580萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇先生(Sam)

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