租賃暢旺 銀禧花園盤源短缺 13年業主享回報率約5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行聯席市務董事蔡偉健表示，市場新近錄得銀禧花園4座低層G室單位的租賃成交，實用面積約510方呎，建築面積約653方呎，為兩房兩廳間隔，附企理裝潢及傢俬，外望開揚景觀。業主放租約1個星期，以15,800元租出單位，折合實用面積呎租約31元，建築面積呎租則約24.2元。

據了解，業主於2013年1月，新近以約408萬元購入上述單位，今租出可享租金回報率約5厘。

蔡偉健續指，銀禧花園現時為租賃於8月份暫錄約有2宗租務個案，平均實用及建築面積呎租分別約32.5元及25.5元。而屋苑週邊地區有多所大學，故深受大學生租客歡迎，加上現時為租賃旺季，現時屋苑只剩下約20個單位放租，月租叫價為16,000元。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行聯席市務董事蔡偉健先生(Wilkins)

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