山頂冠園一向鮮錄成交 三房套剛以4,350萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉表示，市場最新錄得山頂南區冠園的二手成交，該單位為低層D室，實用面積約1,780方呎，建築面積約2,300方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望可享蔚藍海景，視野開揚。原業主開價4,600萬元，經議價下減250萬元，減幅逾5%，終以約4,350萬元獲承接，折合實用面積呎價約24,438元，建築面積呎價則約18,913元。

據了解，原業主於2007年4月，以約2,320萬元購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約2,030萬元，物業升幅約88%。

梁志偉補充，冠園設有2座，一梯兩伙，私隱度甚高，加上整個物業只提供48個單位，故市場一直罕見放盤及鮮錄成交。上述為冠園於8月份錄得的首宗二手成交，而現時屋苑只有2個放盤提供，最低叫價為4,700萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生(Elton)
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