十大活躍指標屋苑買賣30宗 交投疏落 嘉湖山莊 沙田第一城上周僅3宗成交

利嘉閣地產董事陳大偉表示，本港加息無期、加上外圍氣氛持續向好，二手業主企硬不減，令買賣雙方對樓價仍存在一定分歧，交投持續呆滯。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（31/7-6/8）共錄得30宗買賣個案，較前周的20宗按周多10宗或50%，但平均每個屋苑僅維持在3宗水平，二手市況仍然疲弱。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑成交宗數報升，升幅介乎兩至三倍不等。至於前周一哥嘉湖山莊交投轉靜，回落至只有3宗成交，並由淘大花園及南豐新村以4宗買賣取代，雙雙成為上周冠軍屋苑。 

陳大偉指出，二手交投一直處於偏低水平，是由於二手盤源少，加上業主叫價高企，買家態度審慎觀望，相反，一手市場供應多、往往能提供較多的優惠及付款方式，令二手市場的買家持續流失，料十大活躍指標屋苑成交量將反覆於低位游走。

發稿：利嘉閣地產資料研究部