爾巒兩房減價40萬元沽 持貨3年 業主轉手賺逾2球

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗爾巒茵羅洛斯大道6B座中層C室單位的二手成交個案，單位實用面積約559方呎，建築面積約708方呎，採兩房兩廳設計，座向西南，外望街景。業主原開價698萬元，經議價後減價40萬元或約5.7%，單位最後以658萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約11,771元，建築面積呎價約9,294元。

據悉，原業主在2014年3月，以約450.7萬元買入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約207.3萬元，賺價約46%。

黃永全補充，8月份爾巒暫錄上述1宗手成交個案。現時屋苑約有30個放盤，單位「入場費」由約580萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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