首都本月首宗二手成交 內園三房套沽768.8萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得將軍澳日出康城1期首都5座右翼低層RD室一宗二手成交，實用面積約704方呎，建築面積約945方呎，為三房一套連士多房間隔，外望內園景觀。單位開價約790萬元，經議價後減價約21.2萬或約3%，終以768.8萬元交吉易主，折合實用面積呎價10,920元，建築面積呎價約8,135元。

據了解，原業主於2008年3月，以約453.1萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利315.7萬元，物業升值約70%。

梁敬嚴補充，首都於8月份至今暫錄得1宗二手成交個案。現時屋苑約有50個盤源提供，最低「入場價」由650萬元起，而同類型戶開價由780萬起。


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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴先生(Alvin)
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