上林三房套減半球沽貨 買家以1,950萬元入市

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地上林2座低層D室單位的二手成交，實用面積約788方呎，建築面積約1,032方呎，為三房兩廳連一套房及工人房間隔。業主放盤約4個月，原叫價2,000萬元，經議價下減約50萬元，減幅約3%，終獲買家以1,950萬元承接，折合實用面積呎價約24,746元，建築面積呎價則約18,895元。

據了解，原業主於2011年5月，以1,590萬元購入單位，至今轉售帳面獲利約360萬元，物業升值約23%。

李德臻續指，上述為上林於8月份錄得的首宗成交，而對上一宗成交則為6月份，同樣為2座低層單位，成交價為1,950萬元。現時屋苑有約18個買賣盤提供，最低叫價由1,780萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)
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