賣地影響持續 反價成交上升10% 銀禧花園兩房戶售628萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行聯席董事鄧嘉瑋透露，市場最新錄得沙田銀禧花園8座高層A室單位一宗二手成交個案，實用面積約506方呎，建築面積約644方呎，採兩房兩廳設計，外望享翠綠山景，是次以628萬元獲上車客承接，折合實用面積呎價12,411元，建築面積呎價約9,752元。

據了解，原業主於2007年9月，以約198.8萬元買入單位，持貨至今現轉手，帳面獲利約429.2萬元，物業升值逾2倍。

鄧嘉瑋補充，受白石賣地因素影響，區內業主心雄，反價成交宗數較賣地前上升約10%。而銀禧花園於剛過去的7月份只錄得上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有15個單位放盤，最低「入場費」由約600萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行聯席董事鄧嘉瑋先生(Jacky)
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