錦豐苑居二市場售460萬 2010年業主賺近3球

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山錦豐苑H座高層1室單位一宗二手成交，單位實用面積約540方呎，建築面積約738方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享園林景致。業主約於7月初放售，原開價500萬元，經議價後減價約40萬元或約8%，單位最終在居二市場以460萬元成功放售，折合實用面積呎價約8,519元，建築面積呎價約6,233元。

據悉，業主於在2010年10月，以約166.8萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約293.2萬元，賺價逾1.7倍。

劉鵬昌補充，8月份至今錦豐苑暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約8,551元及6,223元。現時屋苑約有43個放盤單位提供，最低「入場價」由約378萬元起，而同類型單位則由約450萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）

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