跑馬地雅緻苑僅剩1個放盤 兩房連天台剛以719.8萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地雅緻苑極高層單位的二手成交，屋苑為一梯一伙設計，私隱度極高，單位實用面積約358方呎，建築面積約669方呎，連280方呎天台，為兩房一大廳間隔，外望可享內街及馬場景。業主由2016年1月放盤，迄今約一年半，原叫價750萬元，經議價下減30.2萬元，減幅為4%，終獲買家以719.8萬元承接，折合實用面積呎價約20,106元，建築面積呎價則約10,759元。

據了解，原業主於2010年10月，以490萬元購入單位，至今轉售帳面獲利約229.8萬元，物業升值約47%。

李德臻續指，上述為雅緻苑於7月份錄得的首宗成交，而對上一宗成交則為2013年5月份，中層單位成交價為560萬元。現時屋苑只有1個單位放盤，叫價為600萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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