欣明苑三房598萬元連地價沽 02年業主賺逾3.7倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，該行新近促成將軍澳欣明苑E座中層10室一宗二手成交，實用面積約554方呎，建築面積約711方呎，為三房間隔，外望內園景觀。單位開價約630萬元，經議價後減價約32萬或約5%，終以598萬元連地價完成交易，折合實用面積呎價10,794元，建築面積呎價約8,411元。

據了解，原業主於2002年9月，以約126.8萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利471.2萬元，物業升值逾3.7倍。

梁敬嚴補充，欣明苑在剛過去的7月份中累錄得約有2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約10,970元及8,550元。現時屋苑約有5個盤源提供，同類型戶開價由630萬起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴先生(Alvin)

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