尚悅兩房480萬元沽出 實呎425 呎造11,294元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色匯分行經理朱子華透露，該行最新促成元朗尚悅13座中層D室一宗二手成交，實用面積約425方呎，建築面積約575方呎，為兩房間隔，外望享開揚元朗市中心景觀。業主開價500萬元，經議價後減價20萬元或4%，最後以480萬元出售單位，折合實用面積呎價約11,294元，建築面積呎價約8,348元。

據悉，原業主在2013年1月，以約410.3萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利約69.7萬元，單位價值升幅約17%。

朱子華補充，7份至今尚悅暫錄約有18宗二手成交，平均實用面積呎價約10,331元。屋苑現時約有100個買賣盤提供，最低「入場費」由約420萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑千色匯分行經理朱子華先生(Andy)
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