嘉雲臺連車位及6萬元租約出售 放盤3個月 終減逾1球沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地嘉雲臺7座低層B室的二手成交，實用面積約1,507方呎，為三房兩廳連一套房間隔，單位外望可享海景。業主放盤約3個月，原叫價4,100萬元，經議價下減120萬元，減幅約3%，終獲買家以3,980萬元連一車位及每月60,000元租約承接，折合實用面積呎價約26,410元。

據了解，原業主早於1987年7月，以268.8萬元向發展商一手購入單位，持貨30年，轉售帳面獲利約3,711.2萬元，物業升值約14倍。

李德臻續指，上述為嘉雲臺於7月份錄得的首宗成交，而對上一宗成交則為6月份，3座中層B室成交價為4,100萬元。現時屋苑有約14個單位放盤，叫價為3,780萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)
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