原築低層兩房減價22萬沽 08年業主賺價逾2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗原築2座低層C室單位的二手成交個案，單位實用面積約484方呎，建築面積約631方呎，採兩房兩廳設計，座向北，外望市中心景。業主原開價530萬元，經議價後減價22萬或約4.2%，單位最終以508萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約10,496元，建築面積呎價約8,051元。

據悉，原業主在2008年12月，以約165.5萬元買入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約342.5萬元，賺價逾2倍。

黃永全補充，7月份原築暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約10,905元。現時屋苑約有20個放盤，單位「入場費」由約500萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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