920萬進駐入門版豪宅光明臺 投資回報佳 7年賺近4球

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地光明臺2座低層G室的二手成交，實用面積約568方呎，建築面積約696方呎，為兩房兩廳間隔，單位外望可享都市景色。業主放盤逾2年，原叫價910萬元，經議價下減20萬元，減幅約2%，終獲自用客以890萬元承接，折合實用面積呎價約15,669元，建築面積呎價約12,787元。

據了解，原業主於2010年3月，以500萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約390萬元，物業升值約78%。

李德臻續指，光明臺地段佳，鄰近名校，但入場費只需920萬元起，為大坑道的入門版豪宅，加上以同區屋苑比較，樓齡新簇，故市場不乏問津。屋苑於7月份暫錄得2宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約17,209元及13,977元，而現時則有23個單位放盤。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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