溱柏開放式再創新高價成交 首置客斥450萬元入市

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗溱柏9座頂層單位連天台的二手成交個案，單位實用面積約301方呎，採開放式設計，座向北，外望市中心景。業主原開價468萬元，經議價後減價18萬或約3.8%，單位最終以450萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約14,950元。黃永全表示，上周溱柏開放式單位售428萬元創下的成交價新高僅一星期即被破紀錄，反映400萬元左右的上車盤受市場追捧。

據悉，原業主在2013年12月，以約340.4萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約109.6萬元，賺價約32%。

黃永全補充，7月份溱柏暫錄7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,623元。現時屋苑約有80個放盤，單位「入場費」由約400萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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