泓景臺減價20萬元沽出 內園兩房 成交價748萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑一號西九龍分行經理梁啟豪表示，該行最新促成長沙灣泓景臺8座中層A室的二手成交，實用面積約510方呎，建築面積約683方呎，單位為兩房間隔，外望可享寧靜內園景觀。原業主叫價約768萬元，經議價減價約20萬元，減幅約3%，終以748萬元成交，折合實用面積呎價約14,667元，折合建築面積呎價則約10,952元。

據了解，原業主於2011年2月份，以約455萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約293萬元，物業升值約64%。

梁啟豪又指，泓景臺於7月份暫錄約6宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,000元及11,500元。屋苑現時約有70個單位放盤提供，同類型單位「入場價」由750萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑一號西九龍分行經理梁啟豪先生(Jay)

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