時代不停步 樓價拾級上

60至90年代可算是香港的黃金大時代，期間的經濟穩步發展，人才輩出，人們都努力工作、力爭上游；香港無論在經濟、旅遊、出口、金融及服務行業，都表現理想。今時今日看似有褪色之嫌，但筆者相信，只要港人齊心，減少爭拗，以新思維加速發展經濟，將可創造另一個輝煌的大時代。

千禧年打後，資訊科技進一步急速發展，隨著智能手機等個人流動網絡產品的普及，全世界已經進入高速發展的年代。多功能通訊產品推陳出新，更衍生出多種創新的商業模式，如果大家仍停留在舊有觀念、舊有速度及舊有思維，便很難走出困局，早晚會被市場所淘汰。

科技激活經濟，經濟帶動樓市，時代不會停下腳步，樓價只會拾級而上。在評論今天的樓市及樓價時，有很多人都認為已經高不可攀；不少專家都指上半年新盤市場已消耗了不少購買力，認為今個月推出的新盤已經開始走下坡，甚至認為樓價將掉頭大跌。筆者認為此看法絕不正確，理由是目前的樓價與20年前相比，只是略高於六成左右；對比這20年間，世界的發展、經濟高速的增加，樓價上升實是理所當然。

香港人不能夠再坐井觀天，應該要有區域發展理念，以至世界經濟觀，才能趕上周邊城市的拓展步伐。地產代理在這個高速的年代，更加要以快打慢，提升服務效率，因為今天的買家資訊充裕，入市決定明顯加快；因此時下的地產代理除了講求專業、質素及服務外，更重要的是要以速度取勝。

【刊於2017年7月25日  地產站專欄】