50屋苑上周累錄69宗買賣 近六周新高

利嘉閣地產董事陳大偉指出，雖然市場上有個別業主願意降價沽貨，惟普遍業主的態度仍然十分強硬，加上周末本港受颱風吹襲，上周二手指標屋苑表現持續牛皮。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（17/7—23/7）累錄69宗買賣個案，較前周（10/7—16/7）的68宗交投微升1%，創上月中以來的六周新高，不過平均每個屋苑的一周成交仍然只有不足2宗，整體交投尚屬低位徘徊。                                  

按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑交投均錄增長，九龍區成交量則按周回落。當中港島區8個指標屋苑上周累錄12宗交投，較前周的7宗增加71%，其中康怡花園、鯉景灣、杏花村、藍灣半島及海怡半島均突破前周「捧蛋」的悶局，上周錄得介乎1宗至4宗交投；不過，龍頭屋苑太古城上周僅得1宗交投，較前周的4宗減少75%；而南豐新村及嘉亨灣則暫未聞成交。

新界區方面，21個指標屋苑上周錄得33宗買賣，較前周的32宗輕微增加1宗或3%，其中名城、新港城、愉景新城、珀麗灣及碧堤半島分別錄得2宗至4宗買賣，按周各自大增1倍；映灣園上周連錄7宗成交，較前周的4宗勁增75%，成為期內交投最活躍的屋苑；而沙田第一城及嘉湖山莊，上周分別僅錄3宗及4宗成交，按周減幅各達40%及43%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄24宗二手買賣，按周減少17%，其中港灣豪庭及美孚新村上周各自只有1宗及2宗交投，按周雙雙減少50%；維景灣畔則錄得2宗買賣，較前周的3宗減少33%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有19個屋苑錄得「零成交」，較前周的18個增近6%，當中港島區佔2個，九龍及新界區則各佔9個及8個(詳見表一)。

陳大偉表示，美國聯儲局本周將進行議息，但市場預期本月加息的機會不大，而且近日港股向好，不排除會有部分資金獲利後轉投樓市，預料二手買賣氣氛可逐步改善，而成交量能否配合，則需視乎屋苑的放盤盤源以及業主取態。

發稿：利嘉閣地產資料研究部