尚悅八號風球下錄成交 低層1房420萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行在昨日八號風球下最新促成元朗尚悅2座低E室的二手成交個案，單位實用面積約355方呎，建築面積約492方呎，採一房連士多房設計，座向東北，外望街景。業主原開價446萬元，及後逐步調整售價至420萬元，吸引不少買家睇樓及還價，一度反價至425萬元，惟單位最終仍以420萬元沽出，折合實用面積呎價約11,831元，建築面積呎價約8,537元。

據悉，原業主在2013年7月，以約343.6萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約76.4萬元，賺價約22%。

黃永全補充，7月份尚悅暫錄5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,833元。現時屋苑約有80個放盤，單位「入場費」由約440萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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