梅林大廈4年後再錄成交 兩房大減逾1球 以1,450萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地梅林大廈中層B室的二手成交，實用面積約725方呎，建築面積約850方呎，為兩房兩廳間隔，單位外望可享開揚景。業主原叫價1,450萬元，經議價下減130萬元，減幅近9%，終獲買家以1,320萬元承接，折合實用面積呎價約18,207元，建築面積呎價約15,529元。

據了解，原業主於2007年11月，以625萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約695萬元，物業升值逾1倍。

李德臻續指，上述為梅林大廈於7月份暫錄得的首宗成交，而對上一宗成交則為2013年11月份，高層A室成交價為1,550萬元。現時屋苑只有1個單位放盤，叫價為2,000萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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