金禧花園本月首宗成交 持貨17年 物業升值逾2.8倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅大圍站聯席市務董事伍敬然透露，該行近日促成金禧花園2座高層D室單位的二手成交個案，實用面積約340方呎，建築面積約463方呎，為兩房兩廳間隔，座向東方，外望內園景觀。業主開價570萬元，經議價後減價24萬，減幅約4%，最終以546萬元獲上車客購入，折合實用面積呎價約16,059元，建築面積呎價約11,793元。

據了解，原業主於2000年4月，以約142萬元買入，現轉手帳面獲利約404萬元，物業升值逾2.8倍。

伍敬然補充，金禧花園雖約有32年樓齡，但因單位間隔實用及鄰近港鐵站，故大部份業主均惜售自住。而金禧花園由7月份至今暫錄得上述首宗二手成交。現時屋苑有約18個買賣盤提供，最低「入場費」由約530萬元起，為實用面積314方呎的單位。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅大圍站市務經理伍敬然先生(Benny)

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