外區新盤吸客 名城交投大減 三房套獲家庭客1,022萬承接

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅大圍站聯席市務董事伍敬然透露，該行近日促成大圍名城3期盛世2座中層NA室單位的二手成交個案，實用面積約688方呎，建築面積約912方呎，為三房一套間隔，外望享翠綠山景。業主開價1,070萬元，經議價後減價48萬，減幅約4%，最終以1,022萬元獲本地家庭客承接，折合實用面積呎價約14,855元，建築面積呎價約11,206元。

據了解，原業主於2012年3月，以約678萬元買入，現轉手帳面獲利約344萬元，物業升值約51%。

伍敬然補充，由於近期外區新盤熱賣，推出優惠吸引買家，故名城二手成交量持續下跌，跌幅約有七成。而名城由7月份至今暫錄得約4宗二手成交，平均實用及建築面積呎價分別約14,500元及11,000元。現時屋苑有約300個買賣盤提供，最低「入場費」由約970萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅大圍站市務經理伍敬然先生(Benny)

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