新都城海景三房套748萬元沽 實呎526 呎造14,221元

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得新都城1期3座高層H室一宗二手成交，實用面積約526方呎，建築面積約732方呎，為三房一套間隔，外望可享蔚藍海景。單位原開價760萬，及後微減12萬，以748萬元完成交易，折合實用面積呎價14,221元，建築面積呎價約10,219元。

據了解，原業主於2013年4月，以約528萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利220萬元，物業升價約42%。

梁敬嚴補充，新都城於7月份至今暫錄約有4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,670元及10,740元。現時屋苑約有50個盤源提供，最低「入場價」由520萬元起，而同類型戶開價由720萬起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴先生(Alvin)

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