浪澄灣兩房戶間隔實用 深受歡迎 買家以930萬元購入

利嘉閣地產皇牌屋苑瓏璽分行高級經理阮好珍透露，市場最新錄得奧運站浪澄灣6座中層C室單位一宗二手成交個案，實用面積約549方呎，建築面積約741方呎，為兩房間隔，外望樓景。業主開價1,000萬元，經議價後減價70萬或7%，最終以930萬元易主，折合實用面積呎價約16,940元，建築面積呎價約12,551元。

據了解，原業主於2009年7月，以約498萬元買入單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約432萬元，物業升值約87%。

阮好珍補充，浪澄灣兩房單位較奧運站其他屋苑大，實用率偏高，加上大量單位都能外望少量海景，故此深受買家歡迎。而屋苑7月份至今暫錄上述約有4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,600元及11,200元。現時屋苑約有100個盤源提供，最低「入場價」由880萬元連租約起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑瓏璽分行高級經理阮好珍小姐(Maggie)

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