映灣園業主叫價放軟 議價擴大 三房套以888萬元轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑水藍天分行聯席董事黃定坤表示，市場近日錄得映灣園2座中層G室一宗二手成交，實用面積約784方呎，建築面積約1,050方呎，為三房套連士多房間隔，外望享泳景及少量海景，是次以888萬元沽出，折合實用面積呎價約11,327元，建築面積呎價折合約8,457元。

據了解，原業主於2009年11月份，以約320萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約568萬元，物業升值逾1.8倍。

黃定坤又指，映灣園業主開價較上月保守，議價空間不斷擴大，相信成交量相對回升。而屋苑7月份至今暫錄約有10宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別為9,881元及7,360元。現時約有50個放盤提供，同類型戶「入場價」由700萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑水藍天分行聯席董事黃定坤先生(Alpha)

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