山村臺7號減1球獲承接 三房套以1,340萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地山村臺7號中層A室的二手成交，實用面積約911方呎，建築面積約1,300方呎，為三房兩廳連一套房間隔，單位外望可享樓景。業主放盤約一個月，原叫價1,450萬元，經議價下減110萬元，減幅約8%，終獲買家以1,340萬元承接，折合實用面積呎價約14,709元，建築面積呎價約10,308元。

據了解，原業主於2012年8月，以1,150萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約190萬元，物業升值約17%。

李德臻續指，上述為山村臺7號於7月份暫錄得的首宗成交，而對上一宗成交則為2015年1月份，高層B室成交價為680萬元。現時屋苑只有3個單位放盤，最低叫價為730萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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