南豐廣場海景三房套沽860萬 持貨19年 業主賺逾6球

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得將軍澳南豐廣場3座中層D室一宗二手成交，實用面積約668方呎，建築面積約877方呎，為三房一套間隔，外望可享蔚藍海景。單位原開價880萬，放售約2個月，經議價後微減20萬，以860萬元易主，折合實用面積呎價12,874元，建築面積呎價約9,806元。

據了解，原業主於1998年9月，以約253.6萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利606.4萬元，物業升價約2.4倍。

梁敬嚴補充，南豐廣場於7月份至今暫錄約有2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,928元及9,760元。現時屋苑約有30個盤源提供，最低「入場價」由550萬元起，而同類型戶開價由833萬起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴先生(Alvin)

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