新寶城兩房減價35萬沽 06年業主賺逾4球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅分行(A組)市務經理王亦俊透露，該行最新促成將軍澳新寶城5座低層G室單位一宗二手成交，實用面積約377方呎，建築面積約527方呎，採兩房間隔，外望可享內園景。業主約於一個月前放售，原叫價615萬元，及後調整至588萬元待沽，買家最後再成功議價8萬元，單位最終以580萬元沽出，較原開價減價35萬或約5.7%，折合實用面積呎價約15,385元，建築面積呎價約11,006元。

據了解，原業主於2006年2月，以約167萬元購入物業，持貨11年，現轉手帳面獲利約413萬元，賺價約2.5倍。

王亦俊補充，新寶城由7月份至今暫錄2宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約15,543元及11,130元。現時屋苑約有25個買賣盤源提供，兩房單位「入場費」由約595萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑城中駅分行(A組)市務經理王亦俊先生(Edam)

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