愉寶大廈放盤兩年終獲承接 兩房戶減50萬 以750萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地愉寶大廈低層A室的二手成交，實用面積約417方呎，建築面積約504方呎，為兩房兩廳間隔，單位外望可享都市景色。業主放盤長達2年，原叫價800萬元，經議價下減50萬元，減幅高達6%，終獲買家以750萬元承接，折合實用面積呎價約17,986元，建築面積呎價約14,881元。

據了解，原業主於2011年3月，以538萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約212萬元，物業升值約39%。

李德臻續指，上述為愉寶大廈於7月份暫錄得的首宗成交，而對上一宗成交則為5月份，高層D室成交價為755萬元。現時屋苑只有2個單位放盤，最低叫價為750萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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