得寶花園叫價400萬以下放盤增加 東南池景410萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中表示，市場新近錄得九龍灣得寶花園D座中層7室的二手成交，實用面積約282方呎，建築面積約395方呎，為兩房間隔，座向東南，外望池景，是次以410萬元完成交易，略低於市價，折合實用面積呎價約14,539元，建築面積呎價約10,380元。

據了解，原業主於2010年8月份，以約170萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約240萬元，物業升值逾1.4倍。

鮑允中又指，得寶花園於本月暫錄約有3宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,015元及11,176元。由近期成交價高位回落接近8%，普遍業主自動減價，開價400萬以下的放盤增至3間。而現時屋苑約有53個放盤提供，叫價由約390萬至600萬元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中先生(Eric)

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