東山臺22號上宗成交為3年前 買家以1,478萬購入兩房套

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，該行新近促成跑馬地東山臺22號低層D室的二手成交，實用面積約763方呎，建築面積約890方呎，為兩房兩廳連一套房及士多房間隔，單位外望可享開揚景色。業主原叫價1,580萬元，經議價下減102萬元，減幅高達6%，終獲買家以1,478萬元承接，折合實用面積呎價約19,371元，建築面積呎價約16,607元。

據了解，原業主於2008年4月，以780萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約698萬元，物業升值約89%。

李德臻續指，東山臺22號對上一宗成交追溯至2014年10月，高層單位成交價為1,800萬元，呎價約18,072元。由於屋苑一共只有16個單位提供，故放盤量罕有，現時只有1個單位放盤，叫價為1,800萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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