將中獲租客承接購入 兩房戶 售645萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉三行(B組)市務經理黃嘉仁表示，該行新近促成將軍澳中心5座低層1室一宗二手成交，實用面積約465方呎，建築面積約617方呎，為兩房兩廳間隔。是次獲買家以645萬元承接，折合實用面積呎價約13,871元，建築面積呎價折合約10,454元，而買家原為該屋苑三房單位的租客，有見單位呎價低水，租金回報亦不錯，所以決定買入作收租之用。

據了解，原業主於2011年1月份，以約319萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約326萬元，物業升值逾1倍。

黃嘉仁又指，將軍澳中心於7月份暫錄約有3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別為15,186元及11,304元。現時屋苑約有89個放盤提供，單位最低「入場價」由645萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉三行(B組)市務經理黃嘉仁先生(Mark)

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