星濤灣海景兩房670萬沽出 實呎463 呎造14,471元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪透露，市場最新錄得馬鞍山星濤灣2座低層I室單位一宗二手成交個案，實用面積約463方呎，建築面積約633方呎，為兩房間隔，座向西南，外望蔚藍海景，以670萬元獲買家承接，折合實用面積呎價14,471元，建築面積呎價約10,585元。

據了解，原業主於2010年8月，以303萬元買入單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約367萬元，物業升值約1.2倍。

彭嘉豪補充，星濤灣7月份至今暫錄約有2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,401元及10,369元。現時屋苑約有20個盤源提供，最低「入場費」由約750萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)
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