將軍澳廣場園景兩房售600萬 持貨約8年 物業升值逾1.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得將軍澳廣場3A座低層H室一宗二手成交，實用面積約476方呎，建築面積約627方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享園景。放售約3個月後，業主原開價620萬元，及後減價20萬或約3%，以600萬元出售單位，折合實用面積呎價12,605元，建築面積呎價約9,569元。

據了解，原業主於2009年11月，以約245萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利355萬元，物業升價逾1.4倍。

梁敬嚴補充，上述成交單位位於低層，故成交價低於市場價。將軍澳廣場於7月份至今暫錄得上述首宗二手成交個案。現時屋苑約有30個盤源提供，最低「入場價」由630萬元起。


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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴先生(Alvin)
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