年發大廈持貨13年升價逾4倍 僅餘1放盤 入場費330萬

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗年發大廈頂層連天台的二手成交個案，單位實用面積約321方呎，建築面積約407方呎，採兩房兩廳設計，座向東南，外望山景。業主原開價368萬元，首置買家議價8萬元或約2.2%後決定入市，單位最終以360萬元交吉承接，折合實用面積呎價約11,215元，建築面積呎價約8,845元。

據悉，原業主在2004年10月，以約65.7萬元買入上述單位，持貨13年，現轉手帳面獲利約294.3萬元，賺價高達約4.5倍。

黃永全補充，7月份年發大廈暫錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑僅餘1個放盤，單位「入場費」由約330萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）
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