二手弱勢持續 睇樓交投欠奉 十大活躍指標屋苑上周成交僅29宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，多個大型新盤先後推出市場，並以不同的按揭計劃及優惠作招徠，結果購買力被攤薄的情況下，二手交投持續積弱。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（3/7-9/7）僅得29宗買賣個案，較前周的27宗多兩宗，表現大致相若，而平均每個屋苑只有不足3宗成交，反映交投仍然十分淡靜。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有5個屋苑成交宗數有增長，升幅介乎50%至200%不等，當中新港城及映灣園由前周1宗增加至上周3宗成交，按周增加兩倍。至於嘉湖山莊及沙田第一城上周同樣錄得4宗成交，齊齊登上冠軍寶座。 

陳大偉指出，現時二手業主的態度仍然較為強硬，買家不願高追入市，而各大屋苑最近的睇樓量亦見有所減少。陳氐認為，短期內二手市場的氣氛仍然會較為冷清，並會以一手市場主導大市，料十大活躍指標屋苑成交量將維持在低水平游走。

發稿：利嘉閣地產資料研究部