淘大花園兩房戶減租約10% 獲國內學生以13,000元承租

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中透露，該行最新促成淘大花園K座中層3室單位一宗租賃成交，實用面積約378方呎，建築面積約484方呎，為兩房兩廳間隔，外望可望將來東九文化中心。業主原意向14,500元出租，及後減價1,500元，減幅高達約10%，最終以13,000元獲國內學生承租，折合實用面積呎租約34.4元，建築面積呎租約26.9元。

據了解，原業主於2011年11月，以約280.5萬元購入物業，現出租可享租金回報約6厘。

鮑允中補充，7月份屬租務旺季，租賃成交相對活躍，淘大花園於本月至今暫錄約有13宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約38元及29元。現時屋苑約有23個租盤提供，叫價由約月租12,000元至19,000元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中先生(Eric)

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