區內換樓客一口價購入光明臺 三房套呎價為18,750元

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，該行新近促成跑馬地光明臺2座高層B室的二手成交，實用面積約800方呎，建築面積約989方呎，為三房兩廳連一套房間隔，單位外望可享海景，視野開揚。業主叫價硬淨，放盤約一個星期後，獲一名區內換樓客以「一口價」承接，成交價為1,500萬元連29,000元租約，折合實用面積呎價約18,750元，建築面積呎價約15,167元。

據了解，原業主於1999年10月，以606萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約894萬元，物業升值約1.5倍。

李德臻續指，光明臺交投平穩，每月平均約有一宗，而對上一宗的成交呎價為15,317元。現時屋苑共有26個單位放盤，入場費由910萬元起。