采葉庭兩房戶528萬元沽 SSD鬆綁轉手賺逾4成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗采葉庭13座低層A室單位一宗二手成交個案，單位實用面積約460方呎，建築面積約609方呎，採兩房兩廳設計，座向西南，外望池景。業主原開價540萬元，首置買家議價12萬元或約2.2%後決定入市，單位最終以528萬元交吉承接，折合實用面積呎價約11,478元，建築面積呎價約8,670元。

據悉，原業主在2014年3月，以約363萬元買入上述單位，持貨3年SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約165萬元，賺價約45%。

黃永全補充，7月份采葉庭暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有10個買賣盤源提供，單位最低「入場費」由約530萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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