半山壹號四房月租68,000元 2010年業主享3厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑又一村雀橋街(B組)分行經理黃萬華表示，九龍塘半山壹號六月份共錄兩宗成交，其中一宗為，半山壹號半山徑35號高層單位，實用面積約1,604方呎，建築面積約2,088方呎，為四房雙套連工人房套間隔，座向正南，外望可享維港海景。租客以68,000元承租，折合實用面積呎租約42元，建築面積呎租則約33元。另外一宗為，半山徑23號高層單位，為三房一套間隔，月租46,000元。

據了解，35號高層業主於2010年3月，以約2,687.5萬元購入上述單位，今租出可享租金回報率約3厘；而23號高層業主則於2009年9月，以約1,983萬元購入，租金回報率約2.8厘。

黃萬華又指，半山壹號上月共錄上述2宗租賃成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約41元及32元。現時屋苑約有10個租盤提供，單位月租最低入場費為45,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑又一村雀橋街(B組)分行經理黃萬華先生(Alec)

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