上車客購金獅花園兩房戶 減價約4% 401.28萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅大圍站聯席市務董事伍敬然透露，該行近日促成大圍金獅花園2期金貴閣中層2室單位的二手成交個案，實用面積約282方呎，建築面積約452方呎，為兩房間隔，外望內園景觀。業主開價420萬元，經議價後減價18.72萬，減幅約4%，最終以401.28萬元獲上車客承接，折合實用面積呎價約14,230元，建築面積呎價約8,878元。

據了解，原業主於2010年9月，以約152萬元買入，現轉手帳面獲利約249.28萬元，物業升值逾1.6倍。

伍敬然補充，金獅花園由7月份至今暫錄得上述首宗二手成交個案。現時屋苑有約50個買賣盤提供，最低「入場費」由約410萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅大圍站市務經理伍敬然先生(Benny)

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