敬德臺業主極惜售 市場零盤源 鄰近名校 收租回報約3厘

利嘉閣地產皇牌屋苑又一村雀橋街(B組)分行經理黃萬華表示，市場新近錄得何文田敬德臺高層A室的租賃成交個案，單位實用面積約856方呎，建築面積約1,100方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望可享開揚景色。業主放租一星期，即獲租客以32,000元承租，折合實用面積呎租約37.4元，建築面積呎租則約29.1元。

據了解，業主於2017年3月，新近以1,310萬元購入上述單位，今租出可享租金回報率約3厘。

黃萬華又指，敬德臺環境清優，私隱度甚高，且鄰近多間中小學名校，雖然樓齡將近50年，但於同區而言，亦相當有價有市。而由於業主多以自用為主，較為惜售，故屋苑放盤量極罕，市場一旦有放盤流出，均會很快獲承接。上述為該屋苑於7月份錄得的首宗租務個案。

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利嘉閣地產皇牌屋苑又一村雀橋街(B組)分行經理黃萬華先生(Alec)

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