| 香港這個彈丸之地，經常發生不可思議的事情，樓市這個不滅的神話是否可以延續，經常都是香港人討論的課題。一個奇特的現象，沒有能力入市的買家，就算抱怨都是無補於事，即使樓價下跌，要跌多少他們才能上車呢？筆者認為，每當樓市大跌，香港的經濟就會出現問題，市民上車的機會同樣減低。目前有能力入市而不入市的買家，相信是觀望多於行動，最終是選擇等待，只能看著樓價上升，這就是仍未入市的問題所在！ 樓價升勢不斷，對於想入市的買家而言，會否認為「業主發達容易，買家上車難」呢? 筆者並不這樣認為。任何時期入市的業主都有不同的經歷，同樣遇過樓市高低潮，大部份的業主當年選擇上車，目的是求安居樂業，而不去計較未來樓市的升與跌。相反，目前仍未上車的買家，是否全部都未有資格可以上車呢？答案是否定的。買家的心態就是當樓市上升時，會擔心摸頂入市；樓價下跌時，希望可以摸底入市，結果他們猶豫不決，就是這些準買家未能入市的最大敵人。 市場上仍有相當的買家存在，地產代理只要能夠照顧不同心態的買家，以專業的角度及詳盡的數據去分析利弊，總會找到生意機會的。至於準買家衡量過自己有足夠能力後便不應再猶豫，否則入市遙遙無期。
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猶豫是上車最大敵人
2017年07月06日
