港灣豪庭月租20,500元 09年業主享回報率約7厘

利嘉閣地產皇牌屋苑港灣豪庭分行高級經理徐錦榮透露，該行最新促成港灣豪庭2座低層G室單位一宗租賃成交，實用面積約534方呎，建築面積約778方呎，為三房改兩房間隔，外望開揚球場公園景，業主約於5月底放租，叫價21,000元，經議價後微減500元，最終以20,500元出租單位，折合實用面積呎租約38元，建築面積呎租約26元。

據了解，原業主於09年6月，以約349萬元購入物業，現出租可享租金回報約7厘。

徐錦榮補充，踏入租務旺季，租客明顯增加，而來港交流生及畢業生亦成為主流客源之一，唯盤源不足，窒礙租賃成交量。港灣豪庭由7月份至今暫錄約有4宗租賃成交個案，平均實用及建築面積呎租分別約40元及30元。現時屋苑約有20個租盤提供，月租最低「入場費」由約16,000元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑港灣豪庭分行高級經理徐錦榮先生(Roy)

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